143 Rue PELLERIN · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
269 200 $
Chalet · 4 877 $/m² · 55,2 m² · constr. 1970 · terrain 887,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
176 300 $
Rôle antérieur 107 600 $ +63.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089010084900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
849307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
114 200 $
Rôle antérieur
107 600 $
ID provincial
68005089010084900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
385 019 $
$/m² médian
3 446
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 27 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, chemin Ridge, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-01-20 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (5 777 $/m²) 72,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −50 550 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 426 910 $ Poids 3 % |
| 2 | 127, chemin Pleasant Valley Sud, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-07-29 · 2.2 km · Vendu 635 000 $ Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 508 $ Poids 3 % |
| 3 | 140, Pellerin, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-11-21 · 65 m · Vendu 244 999 $ (3 097 $/m²) 79,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie −37 013 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 232 503 $ Poids 2 % |
| 4 | 109, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-01-17 · 473 m · Vendu 382 500 $ (4 448 $/m²) 86 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 368 $ · Ajust. superficie −68 494 $ · Ajust. âge +9 563 $ | 396 936 $ Poids 0 % |
| 5 | 6, rue Maély, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-05 · 3.7 km · Vendu 409 982 $ Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 152 $ Poids 0 % |
| 6 | rue Lydia, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-20 · 3.8 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 451 $ Poids 0 % |
| 7 | 4, rue Maély, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-08-19 · 3.7 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 432 $ Poids 0 % |
| 8 | 1, rue Lydia, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-07-10 · 3.8 km · Vendu 415 511 $ Ajust. marché +21 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 433 $ Poids 0 % |
| 9 | 108, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-25 · 399 m · Vendu 250 000 $ (2 753 $/m²) 90,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −49 009 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 199 135 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.