196 Chemin RIDGE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
811 400 $
Unifamiliale · 3 714 $/m² · 218,5 m² · constr. 1983 · terrain 31 934,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 934,5 m²
Frontage
182,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 800 $
Rôle antérieur 579 700 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089029699800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
849400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 100 $
Valeur bâtiment
424 700 $
Rôle antérieur
579 700 $
ID provincial
68005089029699800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
381 103 $
$/m² médian
3 446
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 91 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, chemin Ridge, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-26 · 366 m · Vendu 480 000 $ (2 290 $/m²) 209,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +10 191 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 523 485 $ Poids 62 % |
| 2 | 117, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (3 728 $/m²) 209,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 337 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 719 337 $ Poids 38 % |
| 3 | 149, rue Pellerin, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-12-11 · 989 m · Vendu 790 000 $ (3 888 $/m²) 203,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie +29 742 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 892 272 $ Poids 29 % |
| 4 | 92, rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-16 · 3.9 km · Vendu 430 000 $ (1 925 $/m²) 223,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −4 716 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 503 792 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.