120 Rue NAEDLER · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
289 800 $
Chalet · 2 194 $/m² · 132,1 m² · constr. 1956 · terrain 1 640,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 640,3 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
248 600 $
Rôle antérieur 188 800 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089030501500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
849375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 900 $
Valeur bâtiment
138 700 $
Rôle antérieur
188 800 $
ID provincial
68005089030501500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
385 019 $
$/m² médian
3 446
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 34 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-05 · 498 m · Vendu 350 000 $ (2 869 $/m²) 122 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 488 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 333 901 $ Poids 80 % |
| 2 | 127, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-03-31 · 690 m · Vendu 400 000 $ (2 554 $/m²) 156,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −31 290 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 382 288 $ Poids 28 % |
| 3 | 216, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-06-27 · 1.7 km · Vendu 372 000 $ (3 155 $/m²) 117,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie +22 402 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 426 305 $ Poids 7 % |
| 4 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-26 · 3.6 km · Vendu 392 399 $ (3 590 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 948 $ · Ajust. superficie +40 927 $ · Ajust. âge −39 240 $ | 399 034 $ Poids 0 % |
| 5 | 14, rue Aryane, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-17 · 3.6 km · Vendu 415 000 $ (3 725 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +38 557 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 428 905 $ Poids 0 % |
| 6 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-03-09 · 3.6 km · Vendu 382 201 $ (3 497 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +39 864 $ · Ajust. âge −38 220 $ | 413 033 $ Poids 0 % |
| 7 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-26 · 3.6 km · Vendu 387 837 $ (3 594 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 891 $ · Ajust. superficie +43 492 $ · Ajust. âge −38 784 $ | 397 436 $ Poids 0 % |
| 8 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-22 · 3.6 km · Vendu 380 005 $ (3 477 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 722 $ · Ajust. superficie +39 635 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 415 361 $ Poids 0 % |
| 9 | 12, rue Nycole, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-11 · 3.6 km · Vendu 405 000 $ (3 753 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +45 417 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 415 024 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, rue Aryane, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-25 · 3.7 km · Vendu 440 000 $ (3 950 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +40 880 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 442 428 $ Poids 0 % |
| 11 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-09-26 · 3.6 km · Vendu 90 000 $ (823 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +9 387 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 98 727 $ Poids 0 % |
| 12 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-10-01 · 3.6 km · Vendu 368 525 $ (3 415 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 148 $ · Ajust. superficie +41 327 $ · Ajust. âge −36 852 $ | 407 148 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.