107 Chemin PLEASANT VALLEY S app. A-B app. A-B · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
1 484 100 $
Autre · 12 357 $/m² · 120,1 m² · constr. 1976 · terrain 362 271,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
362 271,7 m²
Frontage
111,3 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 369 800 $
Rôle antérieur 1 918 900 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089101577600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
849384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 716 100 $
Valeur bâtiment
653 700 $
Rôle antérieur
1 918 900 $
ID provincial
68005089101577600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 103 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
382 201 $
$/m² médian
3 477
Cette propriété : +288 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 96 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 869 $/m²) 122 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 725 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 316 688 $ Poids 32 % |
| 2 | 230, chemin Ridge, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 500 $/m²) 106 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +17 625 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 333 651 $ Poids 31 % |
| 3 | 216, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-06-27 · 2.1 km · Vendu 372 000 $ (3 155 $/m²) 117,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie +3 471 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 433 414 $ Poids 4 % |
| 4 | 162, chemin Pleasant Valley Nord, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-06-12 · 2.5 km · Vendu 282 000 $ (2 875 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 385 $ · Ajust. superficie +31 621 $ · Ajust. âge −16 920 $ | 349 085 $ Poids 1 % |
| 5 | 165, rue Lisa, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-07-15 · 3.7 km · Vendu 760 000 $ (7 371 $/m²) 103,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +62 658 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 786 755 $ Poids 0 % |
| 6 | 88, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-08-04 · 3.9 km · Vendu 360 000 $ (2 530 $/m²) 142,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 082 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 367 918 $ Poids 0 % |
| 7 | 280, rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-10 · 4.0 km · Vendu 231 187 $ (2 273 $/m²) 101,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 386 $ · Ajust. superficie +20 914 $ · Ajust. âge +10 403 $ | 271 890 $ Poids 0 % |
| 8 | 126, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-05 · 4.3 km · Vendu 555 000 $ (5 168 $/m²) 107,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +32 814 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 578 144 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.