38 Chemin CRISTAL · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
137 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 132 $/m² · 64,4 m² · constr. 1972
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
61 400 $
Rôle antérieur 41 600 $ +47.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089618133400010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
849559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
61 400 $
Rôle antérieur
41 600 $
ID provincial
68005089618133400010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
4 043
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 6 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché −768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 232 $ Poids 39 % |
| 2 | 82, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (4 101 $/m²) 63,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 614 $ · Ajust. superficie +2 050 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 276 565 $ Poids 31 % |
| 3 | 84, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (4 656 $/m²) 65,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché −1 377 $ · Ajust. superficie −2 561 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 331 562 $ Poids 18 % |
| 4 | 182, montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +45 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 628 $ Poids 14 % |
| 5 | 87, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-01-07 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +25 672 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 672 $ Poids 14 % |
| 6 | 350, Rang Saint-André, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (3 114 $/m²) 86,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +24 523 $ · Ajust. superficie −34 723 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 286 799 $ Poids 3 % |
| 7 | 169, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-05-24 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 520 $ · Ajust. superficie −40 724 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 299 796 $ Poids 2 % |
| 8 | 65, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché −1 806 $ · Ajust. superficie −62 393 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 321 801 $ Poids 2 % |
| 9 | 157, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 576 097 $ (5 915 $/m²) 97,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché −2 601 $ · Ajust. superficie −97 593 $ · Ajust. âge −57 610 $ | 418 293 $ Poids 1 % |
| 10 | 64, rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-09-20 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 219 $/m²) 96,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 218 $ · Ajust. superficie −36 055 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 244 613 $ Poids 0 % |
| 11 | 129, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-05-21 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 385 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +31 734 $ · Ajust. superficie −22 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 819 $ Poids 0 % |
| 12 | 153, montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 475 $/m²) 101,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 186 $ · Ajust. superficie −27 507 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 123 679 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.