24 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
1 454 800 $
Autre · 11 780 $/m² · 123,5 m² · constr. 2004 · terrain 726 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726 858,1 m²
Frontage
364,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 073 400 $
Rôle antérieur 1 827 900 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089704922700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
849810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 664 200 $
Valeur bâtiment
409 200 $
Rôle antérieur
1 827 900 $
ID provincial
68005089704922700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 962 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : +362 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 96 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 679 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +7 902 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 382 355 $ Poids 49 % |
| 2 | 15, Chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 437 000 $ (4 043 $/m²) 108,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 128 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 511 828 $ Poids 47 % |
| 3 | 49, chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 385 $/m²) 104,9 m² Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +40 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 602 $ Poids 37 % |
| 4 | 148, montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 599 900 $ (5 127 $/m²) 117 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 609 $ · Ajust. superficie +16 664 $ · Ajust. âge −20 997 $ | 649 176 $ Poids 37 % |
| 5 | 183, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 489 000 $ (4 386 $/m²) 111,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +26 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 113 $ Poids 30 % |
| 6 | 153, montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 475 $/m²) 101,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +16 077 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 174 981 $ Poids 25 % |
| 7 | 140, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-01-08 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (5 102 $/m²) 137 m² · constr. 2019 Ajust. marché +134 076 $ · Ajust. superficie −34 440 $ · Ajust. âge −52 425 $ | 746 211 $ Poids 24 % |
| 8 | 342, rang Saint-André, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (2 427 $/m²) 146,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −27 662 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 394 561 $ Poids 17 % |
| 9 | 90, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (4 017 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +18 079 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 526 654 $ Poids 14 % |
| 10 | 88, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-05-08 · 2.1 km · Vendu 281 005 $ (2 555 $/m²) 110 m² Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +17 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 792 $ Poids 12 % |
| 11 | 322, rang Saint-André, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-06-19 · 1.7 km · Vendu 433 000 $ (3 467 $/m²) 124,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +80 434 $ · Ajust. superficie −2 427 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 554 308 $ Poids 8 % |
| 12 | 1, rue Conrad, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-07-18 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (1 760 $/m²) 144,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −18 830 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 303 638 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.