314 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
968 200 $
Unifamiliale · 3 007 $/m² · 322 m² · constr. 2022 · terrain 3 922,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 922,4 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
960 200 $
Rôle antérieur 602 000 $ +59.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
098653083000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
849903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 400 $
Valeur bâtiment
761 800 $
Rôle antérieur
602 000 $
ID provincial
68005098653083000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 115 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
382 201 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 93 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue de la Seigneurie, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-07-30 · 274 m · Vendu 495 000 $ (2 508 $/m²) 197,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +123 750 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 694 366 $ Poids 7 % |
| 2 | 325, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-11-13 · 302 m · Vendu 1 525 253 $ (3 420 $/m²) 446 m² · constr. 2009 Ajust. marché +297 532 $ · Ajust. superficie −212 031 $ · Ajust. âge +99 141 $ | 1 709 896 $ Poids 4 % |
| 3 | 152, Montée Glass, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-03-26 · 2.8 km · Vendu 525 000 $ (1 927 $/m²) 272,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +47 797 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 695 618 $ Poids 1 % |
| 4 | 117, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-07-24 · 3.6 km · Vendu 780 000 $ (3 728 $/m²) 209,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 975 000 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.