325 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
1 743 100 $
Unifamiliale · 3 908 $/m² · 446 m² · constr. 2009 · terrain 107 327,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
446 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
107 327,6 m²
Frontage
246,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 253 200 $
Rôle antérieur 1 100 700 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
098671603600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3000052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 300 $
Valeur bâtiment
958 900 $
Rôle antérieur
1 100 700 $
ID provincial
68005098671603600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 700 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 822 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±72 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
382 201 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : +356 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 97 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-11-13 · 34 m · Vendu 1 525 253 $ (3 420 $/m²) 446 m² · constr. 2009 Ajust. marché +297 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 822 785 $ Poids 45 % |
| 2 | 83, rue de la Seigneurie, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-07-30 · 585 m · Vendu 495 000 $ (2 508 $/m²) 197,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +123 750 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 694 366 $ Poids 0 % |
| 3 | 152, Montée Glass, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-03-26 · 3.1 km · Vendu 525 000 $ (1 927 $/m²) 272,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 779 071 $ Poids 0 % |
| 4 | 320, rang St-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-12 · 254 m · Vendu 462 000 $ (3 557 $/m²) 129,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 998 $ · Ajust. superficie +115 500 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 664 698 $ Poids 0 % |
| 5 | 310, chemin Ridge, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (953 $/m²) 131,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 179 842 $ Poids 0 % |
| 6 | 1, rue Nycole, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-16 · 432 m · Vendu 385 000 $ (3 145 $/m²) 122,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 491 867 $ Poids 0 % |
| 7 | 3, rue Nycole, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-01-16 · 451 m · Vendu 360 000 $ (3 152 $/m²) 114,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 458 119 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, rue Aryane, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-25 · 479 m · Vendu 440 000 $ (3 950 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 526 948 $ Poids 0 % |
| 9 | 310, chemin Ridge, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (763 $/m²) 131,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 143 936 $ Poids 0 % |
| 10 | 14, rue Aryane, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-17 · 543 m · Vendu 415 000 $ (3 725 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 510 698 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.