Rang SAINT-ANDRE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
514 400 $
Terrain · terrain 411 248,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
411 248,1 m²
Frontage
363,5 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
629 800 $
Rôle antérieur 447 000 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
098800988100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
849938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
629 800 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
447 000 $
ID provincial
68005098800988100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
382 201 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 70 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-10 · 763 m · Vendu 231 187 $ (2 273 $/m²) 101,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 573 $ Poids 52 % |
| 2 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 392 399 $ (3 590 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 347 $ Poids 25 % |
| 3 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 387 837 $ (3 594 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 728 $ Poids 25 % |
| 4 | 14, rue Aryane, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (3 725 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 848 $ Poids 24 % |
| 5 | 12, rue Nycole, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (3 753 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 24 % |
| 6 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 382 201 $ (3 497 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 390 $ Poids 24 % |
| 7 | 6, rue Maély, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 409 982 $ Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 152 $ Poids 23 % |
| 8 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-22 · 1.5 km · Vendu 380 005 $ (3 477 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 727 $ Poids 22 % |
| 9 | 6, rue Aryane, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (3 950 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 22 % |
| 10 | rue Lydia, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 451 $ Poids 22 % |
| 11 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 368 525 $ (3 415 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 673 $ Poids 20 % |
| 12 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (823 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 340 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.