218 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
1 307 100 $
Autre · 8 844 $/m² · 147,8 m² · constr. 2009 · terrain 370 796,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370 796,9 m²
Frontage
246,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 038 500 $
Rôle antérieur 1 777 400 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099021596300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
850098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 611 500 $
Valeur bâtiment
427 000 $
Rôle antérieur
1 777 400 $
ID provincial
68005099021596300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 795 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
387 837 $
$/m² médian
3 477
Cette propriété : +237 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 95 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 869 $/m²) 122 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +37 008 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 400 172 $ Poids 29 % |
| 2 | 127, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-03-31 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 554 $/m²) 156,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −11 239 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 452 339 $ Poids 20 % |
| 3 | 165, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-01-07 · 3.3 km · Vendu 630 600 $ (3 946 $/m²) 159,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +120 956 $ · Ajust. superficie −23 677 $ · Ajust. âge +63 060 $ | 790 939 $ Poids 0 % |
| 4 | 1, rue Nycole, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-16 · 3.7 km · Vendu 385 000 $ (3 145 $/m²) 122,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +39 947 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 435 564 $ Poids 0 % |
| 5 | 320, rang St-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-12 · 4.0 km · Vendu 462 000 $ (3 557 $/m²) 129,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 998 $ · Ajust. superficie +31 831 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 581 029 $ Poids 0 % |
| 6 | 310, chemin Ridge, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-15 · 4.1 km · Vendu 125 000 $ (953 $/m²) 131,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +7 961 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 156 554 $ Poids 0 % |
| 7 | 310, chemin Ridge, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-09 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (763 $/m²) 131,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +6 369 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 305 $ Poids 0 % |
| 8 | 111, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-10 · 4.4 km · Vendu 435 000 $ (3 341 $/m²) 130,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +29 401 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 513 386 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.