200 Rang FISHER N · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
1 471 500 $
Autre · 5 684 $/m² · 258,9 m² · constr. 1985 · terrain 1 096 790,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 096 790,6 m²
Frontage
722,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 812 800 $
Rôle antérieur 1 275 700 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
108885853900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
850391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 413 800 $
Valeur bâtiment
399 000 $
Rôle antérieur
1 275 700 $
ID provincial
68005108885853900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 835 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
390 118 $
$/m² médian
3 527
Cette propriété : +277 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 96 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-07-24 · 3.1 km · Vendu 780 000 $ (3 728 $/m²) 209,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 653 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 794 653 $ Poids 1 % |
| 2 | 203, route 221 Sud, Lacolle 2026-07-17 · 3.9 km · Vendu 990 000 $ (4 492 $/m²) 220,4 m² · constr. 1836 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 468 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 175 468 $ Poids 0 % |
| 3 | 184, chemin Ridge, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-26 · 3.8 km · Vendu 480 000 $ (2 290 $/m²) 209,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +56 450 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 574 545 $ Poids 0 % |
| 4 | 203, route 221 Sud, Lacolle 2024-10-02 · 3.9 km · Vendu 416 010 $ (1 888 $/m²) 220,4 m² · constr. 1836 Ajust. marché +83 928 $ · Ajust. superficie +36 335 $ · Ajust. âge +41 601 $ | 577 874 $ Poids 0 % |
| 5 | 152, Montée Glass, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-03-26 · 4.4 km · Vendu 525 000 $ (1 927 $/m²) 272,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −13 009 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 605 936 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.