178 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
1 901 800 $
Autre · 14 835 $/m² · 128,2 m² · constr. 2015 · terrain 1 337 885,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337 885,3 m²
Frontage
92,7 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
5 568 000 $
Rôle antérieur 4 708 500 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109155568000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
850455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
4 227 000 $
Valeur bâtiment
1 341 000 $
Rôle antérieur
4 708 500 $
ID provincial
68005109155568000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 719 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +375 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 98 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-06-27 · 1.7 km · Vendu 372 000 $ (3 155 $/m²) 117,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie +16 249 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 494 552 $ Poids 8 % |
| 2 | 230, chemin Ridge, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-01-15 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (2 500 $/m²) 106 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +27 750 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 343 776 $ Poids 7 % |
| 3 | 111, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-05 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (2 869 $/m²) 122 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 893 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 382 557 $ Poids 7 % |
| 4 | 165, rue Lisa, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-07-15 · 2.4 km · Vendu 760 000 $ (7 371 $/m²) 103,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +92 512 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 930 609 $ Poids 3 % |
| 5 | 111, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-10 · 3.3 km · Vendu 435 000 $ (3 341 $/m²) 130,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −3 341 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 480 644 $ Poids 1 % |
| 6 | 126, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-05 · 3.0 km · Vendu 555 000 $ (5 168 $/m²) 107,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +53 743 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 671 223 $ Poids 1 % |
| 7 | 88, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-08-04 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (2 530 $/m²) 142,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 836 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 378 164 $ Poids 1 % |
| 8 | 31, Montée Dupuis, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-23 · 3.4 km · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +35 396 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 626 684 $ Poids 0 % |
| 9 | 96, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-17 · 3.5 km · Vendu 270 000 $ (2 470 $/m²) 109,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +23 344 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 342 639 $ Poids 0 % |
| 10 | 90, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-30 · 4.5 km · Vendu 460 000 $ (4 017 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +27 520 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 552 195 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.