151 Rang SAINT-CLAUDE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
2 023 600 $
Autre · 5 820 $/m² · 347,7 m² · constr. 1969 · terrain 658 192,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
347,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658 192,6 m²
Frontage
252,5 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 912 600 $
Rôle antérieur 2 438 600 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119296264200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
850644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 267 800 $
Valeur bâtiment
644 800 $
Rôle antérieur
2 438 600 $
ID provincial
68005119296264200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 790 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : +345 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 98 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, montée Dupuis, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-12 · 374 m · Vendu 665 000 $ (1 369 $/m²) 485,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −94 570 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 512 316 $ Poids 7 % |
| 2 | 110, rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 849 000 $ (2 164 $/m²) 392,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie −48 261 $ · Ajust. âge +59 430 $ | 870 875 $ Poids 6 % |
| 3 | 56, Chemin de la Grande-Ligne, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-04-02 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ (1 839 $/m²) 263,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +77 247 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 600 081 $ Poids 3 % |
| 4 | 203, route 221 Sud, Lacolle 2026-07-17 · 3.0 km · Vendu 990 000 $ (4 492 $/m²) 220,4 m² · constr. 1836 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +247 500 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 336 500 $ Poids 0 % |
| 5 | 23-25, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-06-04 · 3.4 km · Vendu 395 000 $ (1 420 $/m²) 278,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +49 340 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 516 457 $ Poids 0 % |
| 6 | 70A-70E, rue de l'Église, Lacolle 2025-01-08 · 3.3 km · Vendu 759 000 $ (2 797 $/m²) 271,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +145 584 $ · Ajust. superficie +106 691 $ · Ajust. âge +72 105 $ | 1 083 380 $ Poids 0 % |
| 7 | 92, rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-16 · 3.1 km · Vendu 430 000 $ (1 925 $/m²) 223,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 600 958 $ Poids 0 % |
| 8 | 203, route 221 Sud, Lacolle 2024-10-02 · 3.0 km · Vendu 416 010 $ (1 888 $/m²) 220,4 m² · constr. 1836 Ajust. marché +83 928 $ · Ajust. superficie +104 003 $ · Ajust. âge +41 601 $ | 645 542 $ Poids 0 % |
| 9 | 30-32, rue du Collège, Lacolle 2024-08-16 · 2.9 km · Vendu 197 480 $ (939 $/m²) 210,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 258 $ · Ajust. superficie +49 370 $ · Ajust. âge +19 748 $ | 305 856 $ Poids 0 % |
| 10 | 1, rue Morin, Lacolle 2025-04-30 · 3.5 km · Vendu 580 000 $ (2 450 $/m²) 236,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +135 995 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 749 640 $ Poids 0 % |
| 11 | 184, chemin Ridge, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-26 · 3.5 km · Vendu 480 000 $ (2 290 $/m²) 209,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 599 694 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.