151 Rang SAINT-CLAUDE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
2 118 400 $
Autre · 6 093 $/m² · 347,7 m² · constr. 1969 · terrain 658 192,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
347,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658 192,6 m²
Frontage
252,5 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 912 600 $
Rôle antérieur 2 438 600 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119296264200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
850644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 267 800 $
Valeur bâtiment
644 800 $
Rôle antérieur
2 438 600 $
ID provincial
68005119296264200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 790 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +398 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 98 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 849 000 $ (2 164 $/m²) 392,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie −48 261 $ · Ajust. âge +59 430 $ | 870 875 $ Poids 7 % |
| 2 | 96, Rang St-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-05-01 · 2.9 km · Vendu 665 000 $ (2 355 $/m²) 282,4 m² · constr. 1874 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie +76 885 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 931 916 $ Poids 0 % |
| 3 | 23-25, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-06-04 · 3.4 km · Vendu 395 000 $ (1 420 $/m²) 278,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +49 340 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 516 457 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.