222 Rang SAINT-GEORGES · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
1 912 600 $
Autre · 13 859 $/m² · 138 m² · constr. 1986 · terrain 917 790,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917 790,4 m²
Frontage
554,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
3 643 100 $
Rôle antérieur 3 089 300 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128954502800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
850762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 188 000 $
Valeur bâtiment
455 100 $
Rôle antérieur
3 089 300 $
ID provincial
68005128954502800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 649 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
407 491 $
$/m² médian
3 448
Cette propriété : +369 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 98 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, route 223, Lacolle 2025-11-28 · 2.8 km · Vendu 445 000 $ (3 781 $/m²) 117,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +38 375 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 544 586 $ Poids 2 % |
| 2 | 194, Route 221, Lacolle 2025-07-25 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (2 778 $/m²) 126 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 132 $ Poids 1 % |
| 3 | 216, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-06-27 · 2.6 km · Vendu 372 000 $ (3 155 $/m²) 117,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie +31 710 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 480 253 $ Poids 1 % |
| 4 | 165, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-01-07 · 3.0 km · Vendu 630 600 $ (3 946 $/m²) 159,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +120 956 $ · Ajust. superficie −43 013 $ · Ajust. âge +9 459 $ | 718 001 $ Poids 1 % |
| 5 | 118, rue de l'Église Sud, Lacolle 2026-07-15 · 3.5 km · Vendu 405 000 $ (3 383 $/m²) 119,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 959 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 476 459 $ Poids 0 % |
| 6 | 115, rue de l'Église Sud, Lacolle 2026-06-05 · 3.7 km · Vendu 485 000 $ (3 517 $/m²) 137,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +176 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 539 792 $ Poids 0 % |
| 7 | 98, rue de l'Église Sud, Lacolle 2024-11-01 · 3.8 km · Vendu 467 500 $ (3 823 $/m²) 122,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +91 196 $ · Ajust. superficie +30 007 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 574 678 $ Poids 0 % |
| 8 | 31, Montée Dupuis, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-23 · 3.9 km · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +57 213 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 621 001 $ Poids 0 % |
| 9 | 8, rue Picard, Lacolle 2025-05-28 · 4.1 km · Vendu 635 000 $ (4 980 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +26 147 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 654 392 $ Poids 0 % |
| 10 | 3, rue Richelieu, Lacolle 2025-05-21 · 4.1 km · Vendu 328 000 $ (2 733 $/m²) 120 m² · constr. 1914 Ajust. marché +29 311 $ · Ajust. superficie +24 600 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 414 711 $ Poids 0 % |
| 11 | 72, rue de l'Église Sud, Lacolle 2024-11-26 · 4.0 km · Vendu 299 900 $ (2 065 $/m²) 145,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −7 436 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 380 956 $ Poids 0 % |
| 12 | 14, rue Aryane, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-17 · 4.1 km · Vendu 415 000 $ (3 725 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +49 547 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 439 895 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.