192 Rang SAINT-GEORGES · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
1 921 200 $
Autre · 13 323 $/m² · 144,2 m² · constr. 1971 · terrain 966 838,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966 838,3 m²
Frontage
551,6 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
4 716 700 $
Rôle antérieur 4 153 400 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
129057552500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
850775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 278 200 $
Valeur bâtiment
438 500 $
Rôle antérieur
4 153 400 $
ID provincial
68005129057552500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 669 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 353
Cette propriété : +352 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 98 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-01-07 · 1.8 km · Vendu 630 600 $ (3 946 $/m²) 159,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +120 956 $ · Ajust. superficie −30 780 $ · Ajust. âge −37 836 $ | 682 939 $ Poids 10 % |
| 2 | 194, Route 221, Lacolle 2025-07-25 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 778 $/m²) 126 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +25 278 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 416 493 $ Poids 6 % |
| 3 | 115, rue de l'Église Sud, Lacolle 2026-06-05 · 2.7 km · Vendu 485 000 $ (3 517 $/m²) 137,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +11 079 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 531 294 $ Poids 4 % |
| 4 | 118, rue de l'Église Sud, Lacolle 2026-07-15 · 2.5 km · Vendu 405 000 $ (3 383 $/m²) 119,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 447 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 460 622 $ Poids 4 % |
| 5 | 8, rue Picard, Lacolle 2025-05-28 · 3.0 km · Vendu 635 000 $ (4 980 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +41 586 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 669 832 $ Poids 1 % |
| 6 | 111, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-10 · 3.2 km · Vendu 435 000 $ (3 341 $/m²) 130,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +23 387 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 507 372 $ Poids 1 % |
| 7 | 216, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-06-27 · 2.6 km · Vendu 372 000 $ (3 155 $/m²) 117,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie +41 491 $ · Ajust. âge −20 460 $ | 462 134 $ Poids 1 % |
| 8 | 98, rue de l'Église Sud, Lacolle 2024-11-01 · 2.8 km · Vendu 467 500 $ (3 823 $/m²) 122,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +91 196 $ · Ajust. superficie +41 857 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 553 803 $ Poids 1 % |
| 9 | 72, rue de l'Église Sud, Lacolle 2024-11-26 · 3.0 km · Vendu 299 900 $ (2 065 $/m²) 145,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −1 033 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 387 359 $ Poids 1 % |
| 10 | 66, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-08-29 · 3.1 km · Vendu 455 000 $ (2 729 $/m²) 166,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −30 706 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 507 366 $ Poids 1 % |
| 11 | 39, rue Picard, Lacolle 2025-06-25 · 3.2 km · Vendu 468 500 $ (3 442 $/m²) 136,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +13 941 $ · Ajust. âge −46 850 $ | 474 278 $ Poids 1 % |
| 12 | 3, rue Richelieu, Lacolle 2025-05-21 · 3.1 km · Vendu 328 000 $ (2 733 $/m²) 120 m² · constr. 1914 Ajust. marché +29 311 $ · Ajust. superficie +33 073 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 423 184 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.