182 Rang SAINT-GEORGES · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
1 785 800 $
Autre · 9 243 $/m² · 193,2 m² · constr. 1944 · terrain 561 933,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561 933,9 m²
Frontage
264,7 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 805 100 $
Rôle antérieur 2 431 800 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
129164386700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
850790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 531 700 $
Valeur bâtiment
273 400 $
Rôle antérieur
2 431 800 $
ID provincial
68005129164386700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 341 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : +306 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 97 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, route 221 Sud, Lacolle 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 990 000 $ (4 492 $/m²) 220,4 m² · constr. 1836 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 089 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 027 911 $ Poids 39 % |
| 2 | 203, route 221 Sud, Lacolle 2024-10-02 · 1.2 km · Vendu 416 010 $ (1 888 $/m²) 220,4 m² · constr. 1836 Ajust. marché +83 928 $ · Ajust. superficie −25 670 $ · Ajust. âge +41 601 $ | 515 869 $ Poids 16 % |
| 3 | 165, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-01-07 · 1.3 km · Vendu 630 600 $ (3 946 $/m²) 159,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +120 956 $ · Ajust. superficie +65 901 $ · Ajust. âge −63 060 $ | 754 397 $ Poids 15 % |
| 4 | 56, rue du Collège, Lacolle 2026-04-29 · 2.2 km · Vendu 655 000 $ (3 539 $/m²) 185,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +14 331 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 630 423 $ Poids 11 % |
| 5 | 113, de l'Église sud, Lacolle 2025-06-09 · 2.1 km · Vendu 729 000 $ (3 682 $/m²) 198 m² · constr. 1919 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie −8 836 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 853 261 $ Poids 10 % |
| 6 | 56, rue du Collège, Lacolle 2024-10-11 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (1 026 $/m²) 185,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +4 157 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 213 489 $ Poids 5 % |
| 7 | 66, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-08-29 · 2.4 km · Vendu 455 000 $ (2 729 $/m²) 166,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +36 165 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 574 237 $ Poids 4 % |
| 8 | 44, rue du Collège, Lacolle 2024-08-23 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (3 219 $/m²) 163,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +48 444 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 625 310 $ Poids 2 % |
| 9 | 6, rue Gamache, Lacolle 2024-09-16 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (2 017 $/m²) 168,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +24 804 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 399 398 $ Poids 2 % |
| 10 | 34, rue Du Collège, Lacolle 2024-12-10 · 2.5 km · Vendu 532 000 $ (3 244 $/m²) 164 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 043 $ · Ajust. superficie +47 361 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 628 204 $ Poids 2 % |
| 11 | 30-32, rue du Collège, Lacolle 2024-08-16 · 2.6 km · Vendu 197 480 $ (939 $/m²) 210,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 258 $ · Ajust. superficie −7 986 $ · Ajust. âge +19 748 $ | 248 500 $ Poids 2 % |
| 12 | 33, Rue du Collège, Lacolle 2024-04-15 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (2 130 $/m²) 199,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie −6 711 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 476 454 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.