156 Rang SAINT-GEORGES · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
1 632 900 $
Autre · 19 211 $/m² · 85 m² · constr. 1890 · terrain 524 077,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524 077,6 m²
Frontage
533,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 607 500 $
Rôle antérieur 2 115 800 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
129283607000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
850804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 223 800 $
Valeur bâtiment
383 700 $
Rôle antérieur
2 115 800 $
ID provincial
68005129283607000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 248 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : +237 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 97 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Picard, Lacolle 2026-01-19 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (6 272 $/m²) 84,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +1 568 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 527 620 $ Poids 23 % |
| 2 | 19, rue Picard, Lacolle 2025-03-26 · 1.6 km · Vendu 471 000 $ (5 730 $/m²) 82,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 088 $ · Ajust. superficie +8 022 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 495 009 $ Poids 18 % |
| 3 | 18, rue Picard, Lacolle 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (4 969 $/m²) 81,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +8 696 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 409 388 $ Poids 18 % |
| 4 | 43, rue Picard, Lacolle 2025-05-28 · 1.7 km · Vendu 490 500 $ (5 874 $/m²) 83,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 832 $ · Ajust. superficie +4 406 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 489 688 $ Poids 18 % |
| 5 | 7, rue Monseigneur-Lafortune, Lacolle 2025-11-11 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (1 091 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −3 653 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 602 $ Poids 15 % |
| 6 | 109, rue de l'Église Sud, Lacolle 2024-10-30 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (3 469 $/m²) 98 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −22 551 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 352 043 $ Poids 9 % |
| 7 | 38, rue Picard, Lacolle 2024-07-25 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (5 740 $/m²) 84,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie +1 435 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 517 756 $ Poids 8 % |
| 8 | 53, rue Picard, Lacolle 2024-07-11 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (4 042 $/m²) 90,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie −10 712 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 377 860 $ Poids 7 % |
| 9 | 5, rue du Collège, Lacolle 2024-06-07 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 738 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −8 625 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 262 815 $ Poids 4 % |
| 10 | 10, rue Poussard, Lacolle 2025-05-12 · 2.3 km · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −37 373 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 447 415 $ Poids 3 % |
| 11 | 10, rue Boudreau, Lacolle 2026-05-29 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (6 207 $/m²) 72,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +38 793 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 449 467 $ Poids 3 % |
| 12 | 1, rue Boudreau, Lacolle 2025-06-18 · 2.7 km · Vendu 425 000 $ (4 786 $/m²) 88,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −9 093 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 408 501 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.