1 Chemin GRANDE-LIGNE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
1 844 000 $
Autre · 16 275 $/m² · 113,3 m² · constr. 1965 · terrain 657 612,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657 612,4 m²
Frontage
596,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
3 394 300 $
Rôle antérieur 3 052 200 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
139401378500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
850907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 038 600 $
Valeur bâtiment
355 700 $
Rôle antérieur
3 052 200 $
ID provincial
68005139401378500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 591 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 261
Cette propriété : +282 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 98 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin de la Grande-Ligne, Lacolle 2025-08-13 · 652 m · Vendu 375 800 $ (2 873 $/m²) 130,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 032 $ · Ajust. superficie −25 140 $ · Ajust. âge −37 580 $ | 344 112 $ Poids 43 % |
| 2 | 31, Montée Dupuis, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +2 226 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 513 514 $ Poids 39 % |
| 3 | 111, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (3 341 $/m²) 130,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −28 232 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 455 754 $ Poids 32 % |
| 4 | 24, rue Boissonnault Ouest, Lacolle 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 213 944 $ (1 998 $/m²) 107,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +6 193 $ · Ajust. âge −21 394 $ | 201 440 $ Poids 32 % |
| 5 | 96, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 470 $/m²) 109,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +4 941 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 324 236 $ Poids 29 % |
| 6 | 126, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (5 168 $/m²) 107,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +15 244 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 560 574 $ Poids 24 % |
| 7 | 21, rue Bouchard, Lacolle 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (4 048 $/m²) 119,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −13 157 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 531 292 $ Poids 24 % |
| 8 | 28, rue Poussard, Lacolle 2026-03-18 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (4 459 $/m²) 131,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −39 907 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 531 270 $ Poids 22 % |
| 9 | 7, rue Monseigneur-Lafortune, Lacolle 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 091 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +11 778 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 118 033 $ Poids 20 % |
| 10 | 67, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-09-16 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (3 180 $/m²) 113,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +159 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 400 717 $ Poids 14 % |
| 11 | 5, rue Lenoir, Lacolle 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 458 500 $ (4 195 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +89 440 $ · Ajust. superficie +8 390 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 510 480 $ Poids 14 % |
| 12 | 27-29, Rue Poussard, Lacolle 2024-09-04 · 1.5 km · Vendu 421 500 $ (3 723 $/m²) 113,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 036 $ · Ajust. superficie +186 $ · Ajust. âge −42 150 $ | 464 572 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.