544-552 Rue KEDDY · Hemmingford
Valeur estimée
1 648 700 $
Unifamiliale · 2 260 $/m² · 729,6 m² · constr. 2018 · terrain 1 273,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
729,6 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 273,1 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 380 500 $
Rôle antérieur 947 400 $ +45.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
988927091300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3000319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 500 $
Valeur bâtiment
1 225 000 $
Rôle antérieur
947 400 $
ID provincial
68010988927091300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 609 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 722 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±63.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
418 750 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : +294 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 99 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 552, Chemin Élizabeth, Hemmingford 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (2 699 $/m²) 463,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 721 970 $ Poids 4 % |
| 2 | 475, Champlain, Hemmingford 2025-09-16 · 518 m · Vendu 440 000 $ (1 349 $/m²) 326,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 634 771 $ Poids 1 % |
| 3 | 471, rue Frontière, Hemmingford 2026-05-14 · 501 m · Vendu 420 000 $ (1 575 $/m²) 266,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 572 296 $ Poids 0 % |
| 4 | 379, route 219 Sud, Hemmingford 2025-10-16 · 983 m · Vendu 312 000 $ (1 556 $/m²) 200,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie +78 000 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 450 111 $ Poids 0 % |
| 5 | 555, avenue Champlain, Hemmingford 2025-04-17 · 225 m · Vendu 480 000 $ (2 494 $/m²) 192,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 711 844 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.