697 Chemin JAMES-FISHER · Hemmingford
Valeur estimée
483 300 $
Chalet · 4 647 $/m² · 104 m² · constr. 1945 · terrain 36 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 975,5 m²
Frontage
182,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
194 500 $
Rôle antérieur 133 800 $ +45.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
008637800500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
925933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
22 600 $
Rôle antérieur
133 800 $
ID provincial
68015008637800500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
418 750 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 55 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, Chemin Brownlee, Hemmingford 2025-07-08 · 987 m · Vendu 965 000 $ (8 845 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 913 $ · Ajust. superficie −22 555 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 896 858 $ Poids 45 % |
| 2 | 830, chemin James-Fisher, Hemmingford 2025-04-22 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 719 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +18 411 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 379 964 $ Poids 14 % |
| 3 | 600, Route 202 Est, Hemmingford 2025-06-30 · 3.1 km · Vendu 655 000 $ (5 993 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −15 881 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 627 707 $ Poids 1 % |
| 4 | 279, rang Roxham, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-03-13 · 3.3 km · Vendu 271 000 $ (2 737 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 299 $ · Ajust. superficie +6 843 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 287 042 $ Poids 1 % |
| 5 | 542, rue Bouchard, Hemmingford 2026-04-24 · 3.6 km · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −3 275 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 358 855 $ Poids 0 % |
| 6 | 544, rue Bouchard, Hemmingford 2026-06-19 · 3.6 km · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +6 633 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 344 299 $ Poids 0 % |
| 7 | 452, avenue McNaughton, Hemmingford 2026-07-07 · 3.6 km · Vendu 585 000 $ (6 113 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 368 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 551 868 $ Poids 0 % |
| 8 | 417, avenue McNaughton, Hemmingford 2026-06-04 · 3.6 km · Vendu 484 000 $ (5 171 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +26 889 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 468 592 $ Poids 0 % |
| 9 | 405, avenue Mcnaughton, Hemmingford 2026-07-24 · 3.7 km · Vendu 705 000 $ (5 980 $/m²) 117,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 559 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 592 941 $ Poids 0 % |
| 10 | 456, McNaughton, Hemmingford 2025-05-27 · 3.7 km · Vendu 535 000 $ (5 086 $/m²) 105,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −3 051 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 526 258 $ Poids 0 % |
| 11 | 560, avenue Fortin, Hemmingford 2026-07-17 · 3.7 km · Vendu 475 000 $ (3 992 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 937 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 397 563 $ Poids 0 % |
| 12 | 332, route 219 Sud, Hemmingford 2025-11-14 · 3.7 km · Vendu 465 000 $ (4 854 $/m²) 95,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +19 901 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 481 437 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.