527 Chemin BROWNLEE · Hemmingford
Valeur estimée
910 100 $
Unifamiliale · 5 006 $/m² · 181,8 m² · constr. 1842 · terrain 463 835,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463 835,9 m²
Frontage
837,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 201 100 $
Rôle antérieur 985 200 $ +21.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009071082100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1842
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
925986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
836 600 $
Valeur bâtiment
364 500 $
Rôle antérieur
985 200 $
ID provincial
68015009071082100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 360 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
73 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±647.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 92 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 683, route 202 Est, Hemmingford 2025-10-07 · 634 m · Vendu 67 000 $ (450 $/m²) 148,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie +7 429 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 73 938 $ Poids 40 % |
| 2 | 496, Mc Naughton, Hemmingford 2026-06-10 · 2.1 km · Vendu 652 000 $ (4 301 $/m²) 151,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +64 942 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 659 963 $ Poids 8 % |
| 3 | 520, rue Bouchard, Hemmingford 2025-08-28 · 2.4 km · Vendu 307 500 $ (1 852 $/m²) 166 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 392 $ · Ajust. superficie +14 634 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 316 776 $ Poids 5 % |
| 4 | 555, avenue Champlain, Hemmingford 2025-04-17 · 2.4 km · Vendu 480 000 $ (2 494 $/m²) 192,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −13 340 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 482 504 $ Poids 4 % |
| 5 | 557, chemin Elizabeth, Hemmingford 2025-01-16 · 2.4 km · Vendu 660 000 $ (3 383 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie −22 496 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 698 099 $ Poids 4 % |
| 6 | 562, rue Frontière, Hemmingford 2026-01-30 · 2.7 km · Vendu 312 500 $ (1 826 $/m²) 171,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +9 771 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 319 944 $ Poids 4 % |
| 7 | 577, rue Bouchard, Hemmingford 2024-07-31 · 2.4 km · Vendu 505 000 $ (2 782 $/m²) 181,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie +417 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 538 030 $ Poids 2 % |
| 8 | 482, avenue Champlain, Hemmingford 2025-03-31 · 3.0 km · Vendu 266 500 $ (1 432 $/m²) 186,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 696 $ · Ajust. superficie −3 079 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 272 467 $ Poids 1 % |
| 9 | 633, chemin James-Fisher, Hemmingford 2025-09-16 · 3.0 km · Vendu 900 000 $ (5 803 $/m²) 155,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +77 466 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 970 862 $ Poids 1 % |
| 10 | 457, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 3.1 km · Vendu 565 000 $ (3 268 $/m²) 172,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +14 542 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 552 851 $ Poids 1 % |
| 11 | 250, Chemin Brownlee, Hemmingford 2024-10-04 · 2.8 km · Vendu 865 000 $ (3 983 $/m²) 217,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +174 510 $ · Ajust. superficie −70 490 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 882 520 $ Poids 1 % |
| 12 | 453, avenue Curry, Hemmingford 2025-08-26 · 3.1 km · Vendu 635 000 $ (4 329 $/m²) 146,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +75 966 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 699 902 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.