653 Chemin BROWNLEE · Hemmingford
Valeur estimée
1 681 700 $
Autre · 4 191 $/m² · 401,3 m² · constr. 1950 · terrain 1 064 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
401,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 064 408,8 m²
Frontage
1 509 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 374 200 $
Rôle antérieur 1 951 400 $ +21.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009186709300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
926009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 542 100 $
Valeur bâtiment
832 100 $
Rôle antérieur
1 951 400 $
ID provincial
68015009186709300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 956 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 171 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +320 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 99 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 802, chemin Shields, Hemmingford 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 1 065 000 $ (3 608 $/m²) 295,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +191 390 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 1 229 765 $ Poids 6 % |
| 2 | 552, Chemin Élizabeth, Hemmingford 2025-06-05 · 2.4 km · Vendu 1 250 000 $ (2 699 $/m²) 463,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −83 405 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 144 814 $ Poids 3 % |
| 3 | 818, Vieux Chemin, Hemmingford 2025-05-30 · 2.8 km · Vendu 965 000 $ (2 525 $/m²) 382,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +86 235 $ · Ajust. superficie +24 112 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 171 847 $ Poids 2 % |
| 4 | 696, route 202 Est, Hemmingford 2026-05-22 · 3.1 km · Vendu 1 050 000 $ (2 885 $/m²) 363,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +53 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 117 197 $ Poids 1 % |
| 5 | 475, Champlain, Hemmingford 2025-09-16 · 3.8 km · Vendu 440 000 $ (1 349 $/m²) 326,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +50 650 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 498 421 $ Poids 0 % |
| 6 | 471, rue Frontière, Hemmingford 2026-05-14 · 3.8 km · Vendu 420 000 $ (1 575 $/m²) 266,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 488 296 $ Poids 0 % |
| 7 | 464, rue Frontière, Hemmingford 2024-06-14 · 3.8 km · Vendu 500 000 $ (1 656 $/m²) 301,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +82 312 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 725 192 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.