795 Chemin NAPPER · Hemmingford
Valeur estimée
1 193 700 $
Autre · 7 400 $/m² · 161,3 m² · constr. 2020 · terrain 645 544,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645 544,3 m²
Frontage
497,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 935 200 $
Rôle antérieur 1 381 800 $ +40.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009354541400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
926023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
526 200 $
Valeur bâtiment
1 409 000 $
Rôle antérieur
1 381 800 $
ID provincial
68015009354541400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 702 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±137.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : +198 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 96 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, chemin Quest, Hemmingford 2025-10-09 · 1.9 km · Vendu 223 000 $ (1 194 $/m²) 186,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 664 $ · Ajust. superficie −15 221 $ · Ajust. âge +21 185 $ | 249 628 $ Poids 11 % |
| 2 | 879, route 219 Nord, Hemmingford 2025-07-31 · 2.3 km · Vendu 678 000 $ (4 443 $/m²) 152,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 771 $ · Ajust. superficie +19 327 $ · Ajust. âge +67 800 $ | 800 898 $ Poids 7 % |
| 3 | 897, route 219 Nord, Hemmingford 2025-12-18 · 2.4 km · Vendu 96 636 $ (593 $/m²) 163 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −504 $ · Ajust. âge +9 664 $ | 114 371 $ Poids 7 % |
| 4 | 974, chemin de l'École, Hemmingford 2025-09-04 · 3.1 km · Vendu 679 000 $ (4 150 $/m²) 163,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie −4 773 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 805 045 $ Poids 1 % |
| 5 | 469, chemin Moore, Hemmingford 2024-07-03 · 2.8 km · Vendu 537 500 $ (4 017 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 462 $ · Ajust. superficie +55 236 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 734 948 $ Poids 1 % |
| 6 | 1051, Route 219 Nord, Hemmingford 2025-06-19 · 3.7 km · Vendu 420 000 $ (2 734 $/m²) 153,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +10 527 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 507 209 $ Poids 0 % |
| 7 | 683, route 202 Est, Hemmingford 2025-10-07 · 3.8 km · Vendu 67 000 $ (450 $/m²) 148,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie +2 814 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 82 723 $ Poids 0 % |
| 8 | 496, Mc Naughton, Hemmingford 2026-06-10 · 3.9 km · Vendu 652 000 $ (4 301 $/m²) 151,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +20 859 $ · Ajust. âge −3 260 $ | 677 820 $ Poids 0 % |
| 9 | 636, Route 202 Est, Hemmingford 2026-04-21 · 4.1 km · Vendu 495 000 $ (3 423 $/m²) 144,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +28 584 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 593 180 $ Poids 0 % |
| 10 | 413, chemin Lavallée, Hemmingford 2025-06-19 · 4.1 km · Vendu 519 000 $ (3 163 $/m²) 164,1 m² · constr. 1840 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −4 428 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 609 329 $ Poids 0 % |
| 11 | 562, rue Frontière, Hemmingford 2026-01-30 · 4.3 km · Vendu 312 500 $ (1 826 $/m²) 171,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −8 949 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 363 723 $ Poids 0 % |
| 12 | 578, rue de la Frontière, Hemmingford 2025-06-26 · 4.2 km · Vendu 312 000 $ (2 149 $/m²) 145,2 m² · constr. 1864 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +17 298 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 386 261 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.