824 Chemin JAMES-FISHER · Hemmingford
Valeur estimée
1 538 300 $
Autre · 7 360 $/m² · 209 m² · constr. 2022 · terrain 763 605,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763 605,6 m²
Frontage
54 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 551 600 $
Rôle antérieur 1 285 500 $ +20.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
018557474000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
926090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
902 100 $
Valeur bâtiment
649 500 $
Rôle antérieur
1 285 500 $
ID provincial
68015018557474000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 538 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : +294 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 98 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, Chemin Brownlee, Hemmingford 2024-10-04 · 1.7 km · Vendu 865 000 $ (3 983 $/m²) 217,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +174 510 $ · Ajust. superficie −16 328 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 109 682 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.