813 Chemin JAMES-FISHER · Hemmingford
Valeur estimée
1 383 700 $
Unifamiliale · 3 755 $/m² · 368,5 m² · constr. 1997 · terrain 196 218,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
368,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
196 218,2 m²
Frontage
429,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 311 100 $
Rôle antérieur 895 900 $ +46.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
018693363400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
926117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 600 $
Valeur bâtiment
977 500 $
Rôle antérieur
895 900 $
ID provincial
68015018693363400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 383 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 838
Cette propriété : +180 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 98 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 696, route 202 Est, Hemmingford 2026-05-22 · 2.7 km · Vendu 1 050 000 $ (2 885 $/m²) 363,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +6 636 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 174 877 $ Poids 4 % |
| 2 | 655, chemin James-Fisher, Hemmingford 2025-10-23 · 2.4 km · Vendu 1 005 000 $ (3 535 $/m²) 284,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +93 126 $ · Ajust. superficie +148 823 $ · Ajust. âge +100 500 $ | 1 347 449 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.