850 Route 202 · Hemmingford
Valeur estimée
1 631 100 $
Autre · 11 667 $/m² · 139,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 453 159,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 453 159,1 m²
Frontage
859,6 m
CUBF
7129
Usage
Autres présentations d’objets ou d’animaux
Valeur au rôle 2026 — composition
5 407 700 $
Rôle antérieur 5 189 700 $ +4.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
018898242000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
926137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
944 600 $
Valeur bâtiment
4 463 100 $
Rôle antérieur
5 189 700 $
ID provincial
68015018898242000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 474 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
64 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±718.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
418 750 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +290 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 99 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 683, route 202 Est, Hemmingford 2025-10-07 · 1.9 km · Vendu 67 000 $ (450 $/m²) 148,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie −2 026 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 64 482 $ Poids 16 % |
| 2 | 636, Route 202 Est, Hemmingford 2026-04-21 · 2.5 km · Vendu 495 000 $ (3 423 $/m²) 144,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −8 216 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 556 380 $ Poids 6 % |
| 3 | 578, Chemin Brownlee, Hemmingford 2024-06-18 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (3 185 $/m²) 125,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +22 611 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 536 916 $ Poids 4 % |
| 4 | 636, Route 202 Est, Hemmingford 2024-11-14 · 2.5 km · Vendu 413 000 $ (2 856 $/m²) 144,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +80 564 $ · Ajust. superficie −6 855 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 528 009 $ Poids 3 % |
| 5 | 633, chemin James-Fisher, Hemmingford 2025-09-16 · 3.0 km · Vendu 900 000 $ (5 803 $/m²) 155,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −44 391 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 948 005 $ Poids 1 % |
| 6 | 496, Mc Naughton, Hemmingford 2026-06-10 · 3.6 km · Vendu 652 000 $ (4 301 $/m²) 151,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie −25 375 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 569 647 $ Poids 0 % |
| 7 | 560, avenue Fortin, Hemmingford 2026-07-17 · 3.7 km · Vendu 475 000 $ (3 992 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 513 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 469 013 $ Poids 0 % |
| 8 | 405, avenue Mcnaughton, Hemmingford 2026-07-24 · 3.7 km · Vendu 705 000 $ (5 980 $/m²) 117,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 477 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 699 977 $ Poids 0 % |
| 9 | 578, avenue Fortin, Hemmingford 2025-02-12 · 3.7 km · Vendu 360 000 $ (2 784 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +14 617 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 405 944 $ Poids 0 % |
| 10 | 520, rue Bouchard, Hemmingford 2025-08-28 · 3.7 km · Vendu 307 500 $ (1 852 $/m²) 166 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 392 $ · Ajust. superficie −24 267 $ · Ajust. âge +26 138 $ | 334 763 $ Poids 0 % |
| 11 | 521, rue Barr, Hemmingford 2026-06-26 · 4.0 km · Vendu 345 000 $ (2 972 $/m²) 116,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +35 213 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 419 064 $ Poids 0 % |
| 12 | 578, rue de la Frontière, Hemmingford 2025-06-26 · 4.1 km · Vendu 312 000 $ (2 149 $/m²) 145,2 m² · constr. 1864 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −5 802 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 363 162 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.