740 Chemin WILLIAMS · Hemmingford
Valeur estimée
2 057 300 $
Autre · 5 727 $/m² · 359,2 m² · constr. 1895 · terrain 646 807,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
359,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646 807,8 m²
Frontage
283,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
5 641 400 $
Rôle antérieur 4 525 000 $ +24.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
019183034000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
926171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 028 700 $
Valeur bâtiment
4 612 700 $
Rôle antérieur
4 525 000 $
ID provincial
68015019183034000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 586 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 073 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +379 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 100 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 802, chemin Shields, Hemmingford 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 1 065 000 $ (3 608 $/m²) 295,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +115 447 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 073 947 $ Poids 15 % |
| 2 | 696, route 202 Est, Hemmingford 2026-05-22 · 3.3 km · Vendu 1 050 000 $ (2 885 $/m²) 363,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −6 781 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 951 459 $ Poids 1 % |
| 3 | 818, Vieux Chemin, Hemmingford 2025-05-30 · 3.5 km · Vendu 965 000 $ (2 525 $/m²) 382,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +86 235 $ · Ajust. superficie −29 036 $ · Ajust. âge +24 125 $ | 1 046 324 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.