758 Chemin WILLIAMS · Hemmingford
Valeur estimée
1 490 500 $
Autre · 3 913 $/m² · 380,9 m² · constr. 2015 · terrain 203 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
380,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
203 200 m²
Frontage
151,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 426 800 $
Rôle antérieur 1 000 500 $ +42.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
019290325700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
926174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
451 600 $
Valeur bâtiment
975 200 $
Rôle antérieur
1 000 500 $
ID provincial
68015019290325700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 490 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
408 750 $
$/m² médian
3 448
Cette propriété : +265 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 98 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 818, Vieux Chemin, Hemmingford 2025-05-30 · 3.5 km · Vendu 965 000 $ (2 525 $/m²) 382,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +86 235 $ · Ajust. superficie −1 641 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 146 094 $ Poids 0 % |
| 2 | 696, route 202 Est, Hemmingford 2026-05-22 · 3.7 km · Vendu 1 050 000 $ (2 885 $/m²) 363,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +24 526 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 192 766 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.