741-749 Chemin FISHER · Hemmingford
Valeur estimée
1 189 300 $
Autre · 5 615 $/m² · 211,8 m² · constr. 1965 · terrain 688 201,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688 201,4 m²
Frontage
1 229 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 042 200 $
Rôle antérieur 1 951 900 $ +4.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
019487624600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
926210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 098 600 $
Valeur bâtiment
943 600 $
Rôle antérieur
1 951 900 $
ID provincial
68015019487624600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 702 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 245
Cette propriété : +226 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 96 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, chemin Quest, Hemmingford 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 223 000 $ (1 194 $/m²) 186,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 664 $ · Ajust. superficie +14 922 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 236 286 $ Poids 33 % |
| 2 | 664, chemin Brownlee, Hemmingford 2025-08-29 · 3.5 km · Vendu 1 425 000 $ (6 156 $/m²) 231,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +117 671 $ · Ajust. superficie −60 632 $ · Ajust. âge +106 875 $ | 1 588 914 $ Poids 0 % |
| 3 | 793, Vieux Chemin, Hemmingford 2024-05-16 · 3.7 km · Vendu 170 000 $ (803 $/m²) 211,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 216 029 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.