917-921 Chemin QUEST E · Hemmingford
Valeur estimée
1 425 500 $
Autre · 5 753 $/m² · 247,8 m² · constr. 1945 · terrain 861 874,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861 874,3 m²
Frontage
719 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 202 300 $
Rôle antérieur 1 928 700 $ +14.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
019583618300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
926221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 741 700 $
Valeur bâtiment
460 600 $
Rôle antérieur
1 928 700 $
ID provincial
68015019583618300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 694 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±53.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 245
Cette propriété : +291 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 98 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 802, chemin Shields, Hemmingford 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 1 065 000 $ (3 608 $/m²) 295,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −85 503 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 926 247 $ Poids 10 % |
| 2 | 212, rang Saint-Paul, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-26 · 3.5 km · Vendu 1 000 000 $ (3 840 $/m²) 260,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie −24 194 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 965 169 $ Poids 0 % |
| 3 | 134, rang Saint-Paul, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-06-13 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (1 564 $/m²) 255,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −6 179 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 428 125 $ Poids 0 % |
| 4 | 664, chemin Brownlee, Hemmingford 2025-08-29 · 4.1 km · Vendu 1 425 000 $ (6 156 $/m²) 231,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +117 671 $ · Ajust. superficie +50 167 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 1 557 213 $ Poids 0 % |
| 5 | 793, Vieux Chemin, Hemmingford 2024-05-16 · 4.0 km · Vendu 170 000 $ (803 $/m²) 211,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +14 448 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 213 477 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.