823 Route 202 · Hemmingford
Valeur estimée
2 120 900 $
Autre · 9 087 $/m² · 233,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 262 928,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 262 928,4 m²
Frontage
715,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 981 200 $
Rôle antérieur 2 478 800 $ +20.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029012042800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1089238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 013 200 $
Valeur bâtiment
968 000 $
Rôle antérieur
2 478 800 $
ID provincial
68015029012042800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 352 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 691 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±63.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +408 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 100 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 664, chemin Brownlee, Hemmingford 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 1 425 000 $ (6 156 $/m²) 231,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +117 671 $ · Ajust. superficie +5 848 $ · Ajust. âge +142 500 $ | 1 691 018 $ Poids 38 % |
| 2 | 250, Chemin Brownlee, Hemmingford 2024-10-04 · 3.1 km · Vendu 865 000 $ (3 983 $/m²) 217,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +174 510 $ · Ajust. superficie +32 258 $ · Ajust. âge −21 625 $ | 1 050 144 $ Poids 1 % |
| 3 | 841, chemin Quest, Hemmingford 2025-10-09 · 3.4 km · Vendu 223 000 $ (1 194 $/m²) 186,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 664 $ · Ajust. superficie +27 815 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 249 179 $ Poids 0 % |
| 4 | 557, chemin Elizabeth, Hemmingford 2025-01-16 · 3.7 km · Vendu 660 000 $ (3 383 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie +64 782 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 785 377 $ Poids 0 % |
| 5 | 555, avenue Champlain, Hemmingford 2025-04-17 · 3.8 km · Vendu 480 000 $ (2 494 $/m²) 192,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +50 992 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 623 636 $ Poids 0 % |
| 6 | 527-531, rue Barr, Hemmingford 2025-07-31 · 4.1 km · Vendu 323 000 $ (1 345 $/m²) 240,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 041 $ · Ajust. superficie −4 572 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 351 619 $ Poids 0 % |
| 7 | 471, rue Frontière, Hemmingford 2026-05-14 · 4.4 km · Vendu 420 000 $ (1 575 $/m²) 266,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −26 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 076 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.