840 Chemin WILLIAMS · Hemmingford
Valeur estimée
1 199 700 $
Autre · 8 257 $/m² · 145,3 m² · constr. 1977 · terrain 414 939,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
414 939,6 m²
Frontage
303,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 665 100 $
Rôle antérieur 1 173 300 $ +41.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039117549200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
926322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 199 500 $
Valeur bâtiment
465 600 $
Rôle antérieur
1 173 300 $
ID provincial
68015039117549200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 551 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +165 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 96 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 578, Chemin Brownlee, Hemmingford 2024-06-18 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (3 185 $/m²) 125,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +31 369 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 545 674 $ Poids 2 % |
| 2 | 683, route 202 Est, Hemmingford 2025-10-07 · 3.6 km · Vendu 67 000 $ (450 $/m²) 148,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie −788 $ · Ajust. âge −5 695 $ | 66 725 $ Poids 0 % |
| 3 | 636, Route 202 Est, Hemmingford 2026-04-21 · 4.3 km · Vendu 495 000 $ (3 423 $/m²) 144,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +1 198 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 565 794 $ Poids 0 % |
| 4 | 636, Route 202 Est, Hemmingford 2024-11-14 · 4.3 km · Vendu 413 000 $ (2 856 $/m²) 144,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +80 564 $ · Ajust. superficie +1 000 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 535 864 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.