42-46 Chemin COVEY HILL · Hemmingford
Valeur estimée
1 371 600 $
Autre · 7 114 $/m² · 192,8 m² · constr. 1950 · terrain 460 435,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460 435,2 m²
Frontage
206,3 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
1 873 300 $
Rôle antérieur 1 664 400 $ +12.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898567824700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
926347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
863 500 $
Valeur bâtiment
1 009 800 $
Rôle antérieur
1 664 400 $
ID provincial
68015898567824700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 680 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 838
Cette propriété : +252 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 98 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, Chemin de Covey Hill, Hemmingford 2026-05-07 · 2.3 km · Vendu 780 000 $ (4 946 $/m²) 157,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +86 804 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 798 640 $ Poids 5 % |
| 2 | 715, Chemin de Covey Hill, Havelock 2024-04-09 · 2.2 km · Vendu 191 251 $ (892 $/m²) 214,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 299 $ · Ajust. superficie −9 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 876 $ Poids 2 % |
| 3 | 656, chemin de Covey Hill, Havelock 2024-03-22 · 2.9 km · Vendu 540 000 $ (2 540 $/m²) 212,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +143 287 $ · Ajust. superficie −25 146 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 604 141 $ Poids 0 % |
| 4 | 172, route 202 Ouest, Hemmingford 2026-04-14 · 3.9 km · Vendu 975 000 $ (6 067 $/m²) 160,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +97 379 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 014 462 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.