12 Route 202 · Hemmingford
Valeur estimée
1 014 900 $
Chalet · 5 092 $/m² · 199,3 m² · constr. 2013 · terrain 19 162 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 162 m²
Frontage
64,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
553 100 $
Rôle antérieur 243 700 $ +127.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898974545200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
926389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 000 $
Valeur bâtiment
414 100 $
Rôle antérieur
243 700 $
ID provincial
68015898974545200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 741 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : +171 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 94 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 622, Montée Giroux, Hemmingford 2024-10-11 · 2.0 km · Vendu 1 350 000 $ (6 618 $/m²) 204 m² · constr. 1950 Ajust. marché +272 357 $ · Ajust. superficie −15 551 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 741 806 $ Poids 6 % |
| 2 | 172, route 202 Ouest, Hemmingford 2026-04-14 · 2.5 km · Vendu 975 000 $ (6 067 $/m²) 160,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +117 097 $ · Ajust. âge +92 625 $ | 1 224 306 $ Poids 3 % |
| 3 | 70, chemin Hurley, Hemmingford 2025-09-26 · 2.7 km · Vendu 899 000 $ (4 051 $/m²) 221,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +83 303 $ · Ajust. superficie −45 781 $ · Ajust. âge +89 900 $ | 1 026 423 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.