212 Chemin COVEY HILL · Hemmingford
Valeur estimée
1 825 100 $
Autre · 10 305 $/m² · 177,1 m² · constr. 1947 · terrain 405 779,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
405 779,1 m²
Frontage
263,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 842 600 $
Rôle antérieur 1 893 000 $ +50.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
928548168300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
926734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 113 200 $
Valeur bâtiment
1 729 400 $
Rôle antérieur
1 893 000 $
ID provincial
68015928548168300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 398 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 437
Cette propriété : +337 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 99 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, Chemin de Covey Hill, Hemmingford 2026-05-07 · 2.3 km · Vendu 780 000 $ (4 946 $/m²) 157,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +47 977 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 759 813 $ Poids 8 % |
| 2 | 172, route 202 Ouest, Hemmingford 2026-04-14 · 3.0 km · Vendu 975 000 $ (6 067 $/m²) 160,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +49 751 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 966 835 $ Poids 2 % |
| 3 | 402, chemin de Covey Hill, Hemmingford 2026-01-19 · 3.2 km · Vendu 390 000 $ (2 022 $/m²) 192,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −15 972 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 384 773 $ Poids 1 % |
| 4 | 87, Route 219, Hemmingford 2024-03-15 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie +34 864 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 409 968 $ Poids 0 % |
| 5 | 233, Route 202, Hemmingford 2024-03-22 · 4.0 km · Vendu 662 500 $ (3 494 $/m²) 189,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +175 792 $ · Ajust. superficie −21 839 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 750 203 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.