267 Chemin COVEY HILL · Hemmingford
Valeur estimée
1 292 600 $
Unifamiliale · 4 267 $/m² · 302,9 m² · constr. 1940 · terrain 641 868,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 868,1 m²
Frontage
308 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 230 600 $
Rôle antérieur 1 118 300 $ +10.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
938725739700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
926876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
858 600 $
Valeur bâtiment
372 000 $
Rôle antérieur
1 118 300 $
ID provincial
68015938725739700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 456 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
987 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
2 838
Cette propriété : +202 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 97 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, chemin Covey Hill, Hemmingford 2025-07-18 · 448 m · Vendu 900 000 $ (3 386 $/m²) 265,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +62 810 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 987 794 $ Poids 53 % |
| 2 | 504, chemin James-Fisher, Hemmingford 2024-10-09 · 3.2 km · Vendu 689 000 $ (2 661 $/m²) 258,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +139 003 $ · Ajust. superficie +58 548 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 817 651 $ Poids 0 % |
| 3 | 397, Route 202 Ouest, Hemmingford 2025-08-14 · 3.7 km · Vendu 440 000 $ (1 591 $/m²) 276,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +21 005 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 479 739 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.