242 Route 202 · Hemmingford
Valeur estimée
1 225 900 $
Unifamiliale · 4 965 $/m² · 246,9 m² · constr. 1827 · terrain 642 895,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642 895,5 m²
Frontage
497,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 373 200 $
Rôle antérieur 1 063 800 $ +29.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
938829063900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1827
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
926883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
868 800 $
Valeur bâtiment
504 400 $
Rôle antérieur
1 063 800 $
ID provincial
68015938829063900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 441 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : +214 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 96 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, chemin Covey Hill, Hemmingford 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (3 386 $/m²) 265,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −31 998 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 825 485 $ Poids 17 % |
| 2 | 397, Route 202 Ouest, Hemmingford 2025-08-14 · 3.2 km · Vendu 440 000 $ (1 591 $/m²) 276,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −23 552 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 408 782 $ Poids 1 % |
| 3 | 70, chemin Hurley, Hemmingford 2025-09-26 · 3.9 km · Vendu 899 000 $ (4 051 $/m²) 221,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +83 303 $ · Ajust. superficie +50 642 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 943 046 $ Poids 0 % |
| 4 | 281, chemin Hurley, Hemmingford 2024-10-21 · 3.7 km · Vendu 615 000 $ (2 324 $/m²) 264,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +124 074 $ · Ajust. superficie −20 570 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 657 004 $ Poids 0 % |
| 5 | 622, Montée Giroux, Hemmingford 2024-10-11 · 3.6 km · Vendu 1 350 000 $ (6 618 $/m²) 204 m² · constr. 1950 Ajust. marché +272 357 $ · Ajust. superficie +141 949 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 629 306 $ Poids 0 % |
| 6 | 504, chemin James-Fisher, Hemmingford 2024-10-09 · 3.9 km · Vendu 689 000 $ (2 661 $/m²) 258,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +139 003 $ · Ajust. superficie −15 968 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 743 136 $ Poids 0 % |
| 7 | 379, route 219 Sud, Hemmingford 2025-10-16 · 4.2 km · Vendu 312 000 $ (1 556 $/m²) 200,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie +36 102 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 345 812 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.