250 Route 202 · Hemmingford
Valeur estimée
1 006 100 $
Unifamiliale · 3 644 $/m² · 276,1 m² · constr. 1845 · terrain 598 868 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598 868 m²
Frontage
341,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
921 000 $
Rôle antérieur 633 500 $ +45.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
938868412300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1845
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
926885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
501 800 $
Valeur bâtiment
419 200 $
Rôle antérieur
633 500 $
ID provincial
68015938868412300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 076 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 123
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 94 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, chemin Covey Hill, Hemmingford 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (3 386 $/m²) 265,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +17 438 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 874 921 $ Poids 19 % |
| 2 | 397, Route 202 Ouest, Hemmingford 2025-08-14 · 2.8 km · Vendu 440 000 $ (1 591 $/m²) 276,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −318 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 432 015 $ Poids 2 % |
| 3 | 504, chemin James-Fisher, Hemmingford 2024-10-09 · 3.5 km · Vendu 689 000 $ (2 661 $/m²) 258,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +139 003 $ · Ajust. superficie +22 887 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 781 990 $ Poids 0 % |
| 4 | 281, chemin Hurley, Hemmingford 2024-10-21 · 3.7 km · Vendu 615 000 $ (2 324 $/m²) 264,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +124 074 $ · Ajust. superficie +13 365 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 690 938 $ Poids 0 % |
| 5 | 471, rue Frontière, Hemmingford 2026-05-14 · 4.2 km · Vendu 420 000 $ (1 575 $/m²) 266,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +7 402 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 390 698 $ Poids 0 % |
| 6 | 475, Champlain, Hemmingford 2025-09-16 · 4.1 km · Vendu 440 000 $ (1 349 $/m²) 326,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −33 789 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 402 982 $ Poids 0 % |
| 7 | 70, chemin Hurley, Hemmingford 2025-09-26 · 4.2 km · Vendu 899 000 $ (4 051 $/m²) 221,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +83 303 $ · Ajust. superficie +109 792 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 1 002 196 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.