271 Route 202 · Hemmingford
Valeur estimée
1 172 800 $
Unifamiliale · 3 333 $/m² · 351,9 m² · constr. 1945 · terrain 531 209 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
351,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531 209 m²
Frontage
365,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 120 700 $
Rôle antérieur 833 600 $ +34.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939063932000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
926904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
583 600 $
Valeur bâtiment
537 100 $
Rôle antérieur
833 600 $
ID provincial
68015939063932000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 351 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
408 750 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : +187 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 96 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, chemin Hurley, Hemmingford 2024-10-21 · 2.3 km · Vendu 615 000 $ (2 324 $/m²) 264,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +124 074 $ · Ajust. superficie +101 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 528 $ Poids 2 % |
| 2 | 397, Route 202 Ouest, Hemmingford 2025-08-14 · 2.7 km · Vendu 440 000 $ (1 591 $/m²) 276,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +59 993 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 529 726 $ Poids 1 % |
| 3 | 257, chemin Covey Hill, Hemmingford 2025-07-18 · 3.2 km · Vendu 900 000 $ (3 386 $/m²) 265,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +145 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 093 251 $ Poids 0 % |
| 4 | 70, chemin Hurley, Hemmingford 2025-09-26 · 3.3 km · Vendu 899 000 $ (4 051 $/m²) 221,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +83 303 $ · Ajust. superficie +224 750 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 1 117 153 $ Poids 0 % |
| 5 | 475, Champlain, Hemmingford 2025-09-16 · 4.1 km · Vendu 440 000 $ (1 349 $/m²) 326,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +17 333 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 454 104 $ Poids 0 % |
| 6 | 471, rue Frontière, Hemmingford 2026-05-14 · 4.2 km · Vendu 420 000 $ (1 575 $/m²) 266,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +67 087 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 450 383 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.