260 Chemin HURLEY · Hemmingford
Valeur estimée
1 050 900 $
Unifamiliale · 4 361 $/m² · 241 m² · terrain 673 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673 549 m²
Frontage
461 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 116 400 $
Rôle antérieur 876 100 $ +27.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939167637100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
926919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
710 900 $
Valeur bâtiment
405 500 $
Rôle antérieur
876 100 $
ID provincial
68015939167637100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 233 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 933
Cette propriété : +180 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 94 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, chemin Hurley, Hemmingford 2024-10-21 · 852 m · Vendu 615 000 $ (2 324 $/m²) 264,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +124 074 $ · Ajust. superficie −27 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 648 $ Poids 26 % |
| 2 | 70, chemin Hurley, Hemmingford 2025-09-26 · 2.8 km · Vendu 899 000 $ (4 051 $/m²) 221,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +83 303 $ · Ajust. superficie +38 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 020 994 $ Poids 2 % |
| 3 | 397, Route 202 Ouest, Hemmingford 2025-08-14 · 3.5 km · Vendu 440 000 $ (1 591 $/m²) 276,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −28 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 087 $ Poids 0 % |
| 4 | 622, Montée Giroux, Hemmingford 2024-10-11 · 3.2 km · Vendu 1 350 000 $ (6 618 $/m²) 204 m² · constr. 1950 Ajust. marché +272 357 $ · Ajust. superficie +122 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 744 784 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.