203 Chemin HURLEY · Hemmingford
Valeur estimée
1 231 000 $
Autre · 7 552 $/m² · 163 m² · constr. 2017 · terrain 884 727,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884 727,3 m²
Frontage
592 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 563 100 $
Rôle antérieur 1 290 500 $ +21.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939302205700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
926819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 137 000 $
Valeur bâtiment
426 100 $
Rôle antérieur
1 290 500 $
ID provincial
68015939302205700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 502 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
434 096 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : +184 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 96 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, chemin Hurley, Hemmingford 2024-05-14 · 988 m · Vendu 600 000 $ (3 125 $/m²) 192 m² · constr. 1900 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −45 312 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 726 144 $ Poids 10 % |
| 2 | 144, chemin Hurley, Hemmingford 2024-05-17 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 302 $/m²) 130,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +21 087 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 239 667 $ Poids 6 % |
| 3 | 297, chemin Lavallée, Hemmingford 2026-05-08 · 2.6 km · Vendu 435 000 $ (2 838 $/m²) 153,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +13 762 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 497 747 $ Poids 5 % |
| 4 | 366, chemin Lavallée, Hemmingford 2024-11-20 · 3.4 km · Vendu 884 000 $ (6 247 $/m²) 141,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +172 442 $ · Ajust. superficie +67 159 $ · Ajust. âge +88 400 $ | 1 212 001 $ Poids 0 % |
| 5 | 371, chemin Lavallée, Hemmingford 2026-08-12 · 3.6 km · Vendu 320 000 $ (2 353 $/m²) 136 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 765 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 383 765 $ Poids 0 % |
| 6 | 233, Route 202, Hemmingford 2024-03-22 · 3.5 km · Vendu 662 500 $ (3 494 $/m²) 189,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +175 792 $ · Ajust. superficie −46 473 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 858 069 $ Poids 0 % |
| 7 | 413, chemin Lavallée, Hemmingford 2025-06-19 · 4.0 km · Vendu 519 000 $ (3 163 $/m²) 164,1 m² · constr. 1840 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −1 739 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 612 017 $ Poids 0 % |
| 8 | 172, route 202 Ouest, Hemmingford 2026-04-14 · 4.5 km · Vendu 975 000 $ (6 067 $/m²) 160,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +6 977 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 119 061 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.