330 Chemin COVEY HILL · Hemmingford
Valeur estimée
1 404 500 $
Unifamiliale · 17 149 $/m² · 81,9 m² · constr. 1955 · terrain 386 291,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
386 291,7 m²
Frontage
161,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 315 000 $
Rôle antérieur 1 098 800 $ +19.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
948537203100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
926957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
922 900 $
Valeur bâtiment
392 100 $
Rôle antérieur
1 098 800 $
ID provincial
68015948537203100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 404 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 507
Cette propriété : +260 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 98 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, Route 219, Hemmingford 2026-03-24 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −20 543 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 276 826 $ Poids 7 % |
| 2 | 332, route 219 Sud, Hemmingford 2025-11-14 · 4.0 km · Vendu 465 000 $ (4 854 $/m²) 95,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −33 734 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 427 802 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.