270 Chemin LAVALLEE · Hemmingford
Valeur estimée
1 233 100 $
Autre · 4 527 $/m² · 272,4 m² · constr. 1862 · terrain 779 242,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779 242,8 m²
Frontage
482,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 715 300 $
Rôle antérieur 1 447 000 $ +18.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
949158367900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1862
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
927035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 242 600 $
Valeur bâtiment
472 700 $
Rôle antérieur
1 447 000 $
ID provincial
68015949158367900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 527 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : +195 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 96 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, chemin Hurley, Hemmingford 2024-10-21 · 854 m · Vendu 615 000 $ (2 324 $/m²) 264,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +124 074 $ · Ajust. superficie +9 065 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 686 639 $ Poids 30 % |
| 2 | 397, Route 202 Ouest, Hemmingford 2025-08-14 · 2.9 km · Vendu 440 000 $ (1 591 $/m²) 276,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −3 262 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 429 071 $ Poids 2 % |
| 3 | 70, chemin Hurley, Hemmingford 2025-09-26 · 3.7 km · Vendu 899 000 $ (4 051 $/m²) 221,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +83 303 $ · Ajust. superficie +102 297 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 994 701 $ Poids 0 % |
| 4 | 471, rue Frontière, Hemmingford 2026-05-14 · 4.0 km · Vendu 420 000 $ (1 575 $/m²) 266,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +4 488 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 387 784 $ Poids 0 % |
| 5 | 475, Champlain, Hemmingford 2025-09-16 · 3.9 km · Vendu 440 000 $ (1 349 $/m²) 326,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −36 284 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 400 487 $ Poids 0 % |
| 6 | 527-531, rue Barr, Hemmingford 2025-07-31 · 4.2 km · Vendu 323 000 $ (1 345 $/m²) 240,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 041 $ · Ajust. superficie +21 650 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 329 391 $ Poids 0 % |
| 7 | 464, rue Frontière, Hemmingford 2024-06-14 · 4.1 km · Vendu 500 000 $ (1 656 $/m²) 301,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −24 429 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 535 952 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.