319 Chemin HURLEY · Hemmingford
Valeur estimée
1 190 600 $
Autre · 8 379 $/m² · 142,1 m² · constr. 1991 · terrain 1 404 647,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 404 647,3 m²
Frontage
586,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 931 300 $
Rôle antérieur 1 626 000 $ +18.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
949332888600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
927048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 361 700 $
Valeur bâtiment
569 600 $
Rôle antérieur
1 626 000 $
ID provincial
68015949332888600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 579 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 260
Cette propriété : +185 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 96 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, chemin Lavallée, Hemmingford 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (2 838 $/m²) 153,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −15 890 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 468 095 $ Poids 25 % |
| 2 | 371, chemin Lavallée, Hemmingford 2026-08-12 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (2 353 $/m²) 136 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 176 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 359 176 $ Poids 7 % |
| 3 | 366, chemin Lavallée, Hemmingford 2024-11-20 · 2.3 km · Vendu 884 000 $ (6 247 $/m²) 141,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +172 442 $ · Ajust. superficie +1 874 $ · Ajust. âge +88 400 $ | 1 146 717 $ Poids 4 % |
| 4 | 413, chemin Lavallée, Hemmingford 2025-06-19 · 2.7 km · Vendu 519 000 $ (3 163 $/m²) 164,1 m² · constr. 1840 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −34 790 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 578 967 $ Poids 2 % |
| 5 | 144, chemin Hurley, Hemmingford 2024-05-17 · 2.7 km · Vendu 170 000 $ (1 302 $/m²) 130,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +7 485 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 226 064 $ Poids 1 % |
| 6 | 469, chemin Moore, Hemmingford 2024-07-03 · 3.4 km · Vendu 537 500 $ (4 017 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 462 $ · Ajust. superficie +16 671 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 685 633 $ Poids 0 % |
| 7 | 835, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-05-08 · 4.1 km · Vendu 390 000 $ (3 245 $/m²) 120,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +35 528 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 469 446 $ Poids 0 % |
| 8 | 879, route 219 Nord, Hemmingford 2025-07-31 · 4.2 km · Vendu 678 000 $ (4 443 $/m²) 152,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 771 $ · Ajust. superficie −23 326 $ · Ajust. âge +67 800 $ | 758 245 $ Poids 0 % |
| 9 | 402, route 202, Hemmingford 2025-09-05 · 4.4 km · Vendu 745 000 $ (4 892 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −24 947 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 803 986 $ Poids 0 % |
| 10 | 189, Route 202, Hemmingford 2024-05-01 · 4.1 km · Vendu 299 900 $ (2 345 $/m²) 127,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 710 $ · Ajust. superficie +16 648 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 402 248 $ Poids 0 % |
| 11 | 897, route 219 Nord, Hemmingford 2025-12-18 · 4.4 km · Vendu 96 636 $ (593 $/m²) 163 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −6 195 $ · Ajust. âge +9 664 $ | 108 680 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.