387 Chemin COVEY HILL · Hemmingford
Valeur estimée
329 500 $
Chalet · 5 323 $/m² · 61,9 m² · constr. 1965 · terrain 101 565,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
101 565,8 m²
Frontage
154,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
302 500 $
Rôle antérieur 205 700 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
958649236000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
927124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
86 500 $
Rôle antérieur
205 700 $
ID provincial
68015958649236000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 31 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 466, rue Frontière, Hemmingford 2026-06-15 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −55 711 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 359 333 $ Poids 0 % |
| 2 | 492, avenue Champlain, Hemmingford 2024-12-10 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (3 167 $/m²) 82,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −31 985 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 284 385 $ Poids 0 % |
| 3 | 576, rue Frontière, Hemmingford 2026-06-02 · 4.0 km · Vendu 370 000 $ (4 426 $/m²) 83,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −48 020 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 321 095 $ Poids 0 % |
| 4 | 468, avenue McNaughton, Hemmingford 2026-04-02 · 4.3 km · Vendu 445 000 $ (5 886 $/m²) 75,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −40 321 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 378 246 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.