365 Chemin COVEY HILL · Hemmingford
Valeur estimée
1 267 200 $
Autre · 5 519 $/m² · 229,6 m² · constr. 1958 · terrain 841 830,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841 830,7 m²
Frontage
357 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 973 100 $
Rôle antérieur 1 708 000 $ +15.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
958703467300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
927169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 443 000 $
Valeur bâtiment
530 100 $
Rôle antérieur
1 708 000 $
ID provincial
68015958703467300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 702 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : +221 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 97 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, chemin de Covey Hill, Hemmingford 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 022 $/m²) 192,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +37 100 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 459 295 $ Poids 32 % |
| 2 | 504, chemin James-Fisher, Hemmingford 2024-10-09 · 1.5 km · Vendu 689 000 $ (2 661 $/m²) 258,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +139 003 $ · Ajust. superficie −38 987 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 720 116 $ Poids 9 % |
| 3 | 257, chemin Covey Hill, Hemmingford 2025-07-18 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (3 386 $/m²) 265,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −61 287 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 944 697 $ Poids 7 % |
| 4 | 379, route 219 Sud, Hemmingford 2025-10-16 · 2.9 km · Vendu 312 000 $ (1 556 $/m²) 200,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie +22 641 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 360 432 $ Poids 1 % |
| 5 | 471, rue Frontière, Hemmingford 2026-05-14 · 3.4 km · Vendu 420 000 $ (1 575 $/m²) 266,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −29 213 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 370 883 $ Poids 0 % |
| 6 | 482, avenue Champlain, Hemmingford 2025-03-31 · 3.5 km · Vendu 266 500 $ (1 432 $/m²) 186,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 696 $ · Ajust. superficie +31 147 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 306 693 $ Poids 0 % |
| 7 | 527-531, rue Barr, Hemmingford 2025-07-31 · 3.7 km · Vendu 323 000 $ (1 345 $/m²) 240,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 041 $ · Ajust. superficie −7 127 $ · Ajust. âge −3 230 $ | 329 684 $ Poids 0 % |
| 8 | 555, avenue Champlain, Hemmingford 2025-04-17 · 3.9 km · Vendu 480 000 $ (2 494 $/m²) 192,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +46 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 098 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.