366 Route 202 · Hemmingford
Valeur estimée
1 255 300 $
Autre · 2 978 $/m² · 421,5 m² · constr. 1850 · terrain 563 242,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
421,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563 242,8 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 732 900 $
Rôle antérieur 1 258 200 $ +37.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
958749271500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
927159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
864 100 $
Valeur bâtiment
868 800 $
Rôle antérieur
1 258 200 $
ID provincial
68015958749271500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 639 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : +194 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 97 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, Route 202 Ouest, Hemmingford 2025-08-14 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (1 591 $/m²) 276,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 542 333 $ Poids 2 % |
| 2 | 504, chemin James-Fisher, Hemmingford 2024-10-09 · 1.6 km · Vendu 689 000 $ (2 661 $/m²) 258,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +139 003 $ · Ajust. superficie +172 250 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 931 353 $ Poids 1 % |
| 3 | 475, Champlain, Hemmingford 2025-09-16 · 2.8 km · Vendu 440 000 $ (1 349 $/m²) 326,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +64 273 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 501 045 $ Poids 1 % |
| 4 | 257, chemin Covey Hill, Hemmingford 2025-07-18 · 2.5 km · Vendu 900 000 $ (3 386 $/m²) 265,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 082 483 $ Poids 1 % |
| 5 | 471, rue Frontière, Hemmingford 2026-05-14 · 2.8 km · Vendu 420 000 $ (1 575 $/m²) 266,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 488 296 $ Poids 0 % |
| 6 | 464, rue Frontière, Hemmingford 2024-06-14 · 2.8 km · Vendu 500 000 $ (1 656 $/m²) 301,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +99 039 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 641 920 $ Poids 0 % |
| 7 | 552, Chemin Élizabeth, Hemmingford 2025-06-05 · 4.3 km · Vendu 1 250 000 $ (2 699 $/m²) 463,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −56 143 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 172 076 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.