365 Route 202 · Hemmingford
Valeur estimée
1 280 800 $
Autre · 6 059 $/m² · 211,4 m² · constr. 1940 · terrain 400 842,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400 842,9 m²
Frontage
630,4 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 680 900 $
Rôle antérieur 1 465 200 $ +14.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
958938869000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
927194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 151 700 $
Valeur bâtiment
529 200 $
Rôle antérieur
1 465 200 $
ID provincial
68015958938869000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 554 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
408 750 $
$/m² médian
3 451
Cette propriété : +213 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 97 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384, Route 202 Ouest, Hemmingford 2026-04-28 · 935 m · Vendu 740 000 $ (4 219 $/m²) 175,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +75 941 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 771 984 $ Poids 41 % |
| 2 | 379, route 219 Sud, Hemmingford 2025-10-16 · 2.2 km · Vendu 312 000 $ (1 556 $/m²) 200,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie +8 481 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 318 191 $ Poids 9 % |
| 3 | 457, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 565 000 $ (3 268 $/m²) 172,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +62 905 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 601 214 $ Poids 5 % |
| 4 | 482, avenue Champlain, Hemmingford 2025-03-31 · 2.4 km · Vendu 266 500 $ (1 432 $/m²) 186,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 696 $ · Ajust. superficie +18 115 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 293 661 $ Poids 4 % |
| 5 | 233, Route 202, Hemmingford 2024-03-22 · 2.1 km · Vendu 662 500 $ (3 494 $/m²) 189,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +175 792 $ · Ajust. superficie +38 087 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 810 129 $ Poids 2 % |
| 6 | 527-531, rue Barr, Hemmingford 2025-07-31 · 2.7 km · Vendu 323 000 $ (1 345 $/m²) 240,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 041 $ · Ajust. superficie −19 364 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 288 377 $ Poids 2 % |
| 7 | 562, rue Frontière, Hemmingford 2026-01-30 · 2.6 km · Vendu 312 500 $ (1 826 $/m²) 171,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +36 802 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 400 100 $ Poids 2 % |
| 8 | 547, rue Barr, Hemmingford 2026-01-16 · 2.7 km · Vendu 290 000 $ (1 714 $/m²) 169,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +36 164 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 338 504 $ Poids 2 % |
| 9 | 555, avenue Champlain, Hemmingford 2025-04-17 · 3.0 km · Vendu 480 000 $ (2 494 $/m²) 192,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +23 564 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 524 208 $ Poids 1 % |
| 10 | 577, rue Bouchard, Hemmingford 2024-07-31 · 2.9 km · Vendu 505 000 $ (2 782 $/m²) 181,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie +41 596 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 579 209 $ Poids 1 % |
| 11 | 557, chemin Elizabeth, Hemmingford 2025-01-16 · 3.2 km · Vendu 660 000 $ (3 383 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie +27 570 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 748 165 $ Poids 0 % |
| 12 | 402, chemin de Covey Hill, Hemmingford 2026-01-19 · 3.5 km · Vendu 390 000 $ (2 022 $/m²) 192,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +18 701 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 405 796 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.