382-383 Route 202 · Hemmingford
Valeur estimée
1 678 400 $
Autre · 7 996 $/m² · 209,9 m² · constr. 1845 · terrain 1 604 621,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 604 621,4 m²
Frontage
306,8 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
3 641 900 $
Rôle antérieur 3 312 400 $ +9.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959080584600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1845
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
927211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 114 700 $
Valeur bâtiment
527 200 $
Rôle antérieur
3 312 400 $
ID provincial
68015959080584600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 259 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
2 838
Cette propriété : +284 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 99 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384, Route 202 Ouest, Hemmingford 2026-04-28 · 914 m · Vendu 740 000 $ (4 219 $/m²) 175,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +72 777 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 768 819 $ Poids 44 % |
| 2 | 379, route 219 Sud, Hemmingford 2025-10-16 · 2.0 km · Vendu 312 000 $ (1 556 $/m²) 200,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie +7 314 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 317 024 $ Poids 14 % |
| 3 | 457, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (3 268 $/m²) 172,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +60 454 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 598 763 $ Poids 11 % |
| 4 | 482, avenue Champlain, Hemmingford 2025-03-31 · 2.1 km · Vendu 266 500 $ (1 432 $/m²) 186,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 696 $ · Ajust. superficie +17 041 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 292 587 $ Poids 8 % |
| 5 | 562, rue Frontière, Hemmingford 2026-01-30 · 2.2 km · Vendu 312 500 $ (1 826 $/m²) 171,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +35 432 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 345 605 $ Poids 6 % |
| 6 | 527-531, rue Barr, Hemmingford 2025-07-31 · 2.3 km · Vendu 323 000 $ (1 345 $/m²) 240,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 041 $ · Ajust. superficie −20 372 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 287 369 $ Poids 5 % |
| 7 | 547, rue Barr, Hemmingford 2026-01-16 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (1 714 $/m²) 169,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +34 879 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 322 719 $ Poids 5 % |
| 8 | 555, avenue Champlain, Hemmingford 2025-04-17 · 2.6 km · Vendu 480 000 $ (2 494 $/m²) 192,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +21 694 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 517 537 $ Poids 3 % |
| 9 | 557, chemin Elizabeth, Hemmingford 2025-01-16 · 2.6 km · Vendu 660 000 $ (3 383 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie +25 033 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 745 628 $ Poids 2 % |
| 10 | 577, rue Bouchard, Hemmingford 2024-07-31 · 2.4 km · Vendu 505 000 $ (2 782 $/m²) 181,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie +39 510 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 577 122 $ Poids 2 % |
| 11 | 233, Route 202, Hemmingford 2024-03-22 · 2.7 km · Vendu 662 500 $ (3 494 $/m²) 189,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +175 792 $ · Ajust. superficie +35 466 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 807 508 $ Poids 1 % |
| 12 | 402, chemin de Covey Hill, Hemmingford 2026-01-19 · 3.9 km · Vendu 390 000 $ (2 022 $/m²) 192,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +17 185 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 404 280 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.