340 Chemin HURLEY · Hemmingford
Valeur estimée
1 129 700 $
Autre · 3 875 $/m² · 291,5 m² · constr. 1940 · terrain 556 609,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556 609,5 m²
Frontage
917,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 618 000 $
Rôle antérieur 1 311 600 $ +23.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959123578800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
927222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 289 600 $
Valeur bâtiment
328 400 $
Rôle antérieur
1 311 600 $
ID provincial
68015959123578800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 484 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : +171 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 96 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, Route 202 Ouest, Hemmingford 2025-08-14 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (1 591 $/m²) 276,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +11 935 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 470 668 $ Poids 10 % |
| 2 | 281, chemin Hurley, Hemmingford 2024-10-21 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ (2 324 $/m²) 264,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +124 074 $ · Ajust. superficie +31 261 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 754 960 $ Poids 10 % |
| 3 | 475, Champlain, Hemmingford 2025-09-16 · 3.1 km · Vendu 440 000 $ (1 349 $/m²) 326,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −23 403 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 413 369 $ Poids 1 % |
| 4 | 471, rue Frontière, Hemmingford 2026-05-14 · 3.2 km · Vendu 420 000 $ (1 575 $/m²) 266,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +19 528 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 402 824 $ Poids 1 % |
| 5 | 527-531, rue Barr, Hemmingford 2025-07-31 · 3.3 km · Vendu 323 000 $ (1 345 $/m²) 240,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 041 $ · Ajust. superficie +34 492 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 342 233 $ Poids 0 % |
| 6 | 464, rue Frontière, Hemmingford 2024-06-14 · 3.3 km · Vendu 500 000 $ (1 656 $/m²) 301,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −8 612 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 634 268 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.